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戸建住宅購入までの流れ

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住宅購入のご相談から、ご入居までの一般的な流れをご紹介しています。
JIO JIO(日本住宅保証検査機構)

01. ご案内
ホームページ・チラシ広告・現地オープンハウスをご覧頂いて、ご連絡頂いたお客様へ、ご案内いたします。
02. 物件のご説明

物件の説明、仕様の説明、10年瑕疵保証の説明をさせて頂きます。(日本住宅保証検査機構に基く)資金計画についてもご相談ください。 ※ご希望の物件で、諸費用及び住宅ローンのシュミレーションを行います。

03. プラン作成
ご希望の間取りプランを作成致します。※住宅ローンご利用の場合、事前審査に申込みます。

04. ご契約
プランが決定しましたら、ご契約となります。
※住宅ローンの内定が降りましたら、ご契約となります。(住宅ローンは特約付をご案内しております)
05. 建築確認申請
決定した間取りを元に、建築確認を申請します。
06. 建築工事の打ち合わせ
電気、家具の配置、各設備のカラー・柄などお打ち合わせを行います。

07. 地盤調査・地盤改良工事
地盤調査を行い、「不同沈下」と呼ばれる地盤沈下をおこさないように地盤改良工事を施工致します。
08. 基礎工事着工
決定した間取りを元に、建築確認を申請します。
09. 配筋検査
建物の基礎である鉄筋が、仕様図書通りに配筋されているかを検査します。

10. 上棟
ご希望の方は上棟式を行います。
11. 中間検査
構造体検査
外装下地断熱検査
12. 工事完了・完了検査

13. 建物表示登記
土地家屋調査士がお客様の住宅の面積を測り、登記の手続きを行います。
14. 住宅ローン実行
(土地登記、お引き渡し)
ご入居(10年瑕疵保証スタート)
15. アフターサービス
購入後のフォローも万全です。お気軽にご相談ください。
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