散水ボックスの位置

散水ボックスの位置
駐車場の奥側で
宜しいでしょうか

ベランダ蛇口の位置

ベランダ蛇口の位置
東南側で
宜しいでしょうか

地盤補強工事

湿式柱状改良
4.5m 4本 2m 23本
税込473,000円 ご予算お願いします

LDK窓変更

ダイニングに排煙確保用
横スベリ窓を取り付け
LDKの窓の取付高を2200のままにしました

地盤調査 3月9日13時立会します

地盤調査の後、地盤改良工事に入ります

解体完了 3月5日(写)

設計事務から 図面 2月15日

窓チェック 高さチェック
LDKの高さ2600難しいと コメントあり
梁を現す(見せる)とか 1階や3階の 階高調整で
再検討してみます

ベランダ側屋根 デザイン-A

ベランダ側の屋根 ベランダに壁を造り ドアの上に 屋根を伸ばしたプラン

ベランダ側屋根 デザイン-B

ベランダ側の屋根 壁際で止めるプラン

玄関庇 デザイン-1 2月9日

玄関庇の幅1800mm ポーチタイルの幅1800mm

玄関庇 デザイン-2

玄関庇の幅2700mm ポーチタイルの幅2700mm
どちらがいいですか
費用はかかりません

1階 階段 プラン 2月5日

1階の階段3段周りを2段周りにする方法

1・トイレを18cm縮めて72cmにする 
  但し 2階からのトイレ排水配管をトイレの奥に入れることができず 外配管になります

2・玄関を18cm広めて0.486u増築する(8.4万円増)
  2階からのトイレ排水配管をトイレの奥に入れることができます 玄関か 廊下を広くできます

3階 南ベランダ プラン 2月2日

1・今は1室 将来は2室 を基本に 部屋を広げてみました
2・部屋の畳数で 11.72帖 前回11.14帖 +0.58畳増
3・床面積25.69u 前回23.94u +1.75u 価格で+31.2万円増になります 収納2.43u 変更前プラン1.43u

3階 南ベランダ プラン-3

1・最初から通し間無し
2・部屋の畳数で 11.66帖 前回11.14帖 +0.52畳増
3・床面積26.10u 前回23.94u +2.16 価格で+39万円増になります 収納2.43u 変更前プラン1.43u

3階 変更 南ベランダ 訂正

1・すみません 書斎2.5帖になっていましたので 前回の図面をつくってしまいました 収納込みで2.5帖と表示されていたみたいです 書斎2帖+階段上収納の図面です
2・部屋の畳数で 11.11帖 前回11.11帖 増減なし
3・床面積24.48u 前回23.94u +0.54u 価格で+9.6万円増になります 書斎が減った分 洋室が増えました

3階 変更 南ベランダ

1・階段は曲り3段が入りますので 3階廊下側に1段プラス 2階上り口に1段プラス で可能です
2・部屋の畳数で 9.86帖 前回11.11帖 -1.25帖になりました
3・床面積22.86u 前回23.94u -1.08u 価格で-19.2万円減になります

3階 変更 北ベランダ

2・部屋の畳数で 9.86帖 前回10.83帖 -0.28帖になりました
3・床面積22.86u 前回24.84u +0.9u 価格で+16.2万円増になります

※・窓やドアなど詳細は省略してます

※・将来 ベッドや机など 必要なものの配置も考えて プランしてみたいと思います
2階もそうですが 3階も 家具類の搬入は 廻り階段で搬入できる商品を 選ばなければならないと思います

洗濯室・脱衣室

2540mm-架台の足+洗濯機の幅885=残り1655mm です 窓を洗濯機側に寄せると 幅広いのが 入ります

2階の階高

3階の階高と 2階の階高を調整し 全体の階高を少し高くすることで 2階から3階へ上がる階段を1段増やして 20cm位なら LDKの天井高を2m62cm位にすることができます 費用は30万円税込で可能です