地盤補強工事

湿式柱状改良
4.5m 4本 2m 23本
税込473,000円 ご予算お願いします

LDK窓変更

ダイニングに排煙確保用
横スベリ窓を取り付け
LDKの窓の取付高を2200のままにしました

地盤調査 3月9日13時立会します

地盤調査の後、地盤改良工事に入ります

解体完了 3月5日(写)

設計事務から 図面 2月15日

窓チェック 高さチェック
LDKの高さ2600難しいと コメントあり
梁を現す(見せる)とか 1階や3階の 階高調整で
再検討してみます

ベランダ側屋根 デザイン-A

ベランダ側の屋根 ベランダに壁を造り ドアの上に 屋根を伸ばしたプラン

ベランダ側屋根 デザイン-B

ベランダ側の屋根 壁際で止めるプラン

玄関庇 デザイン-1 2月9日

玄関庇の幅1800mm ポーチタイルの幅1800mm

玄関庇 デザイン-2

玄関庇の幅2700mm ポーチタイルの幅2700mm
どちらがいいですか
費用はかかりません

1階 階段 プラン 2月5日

1階の階段3段周りを2段周りにする方法

1・トイレを18cm縮めて72cmにする 
  但し 2階からのトイレ排水配管をトイレの奥に入れることができず 外配管になります

2・玄関を18cm広めて0.486u増築する(8.4万円増)
  2階からのトイレ排水配管をトイレの奥に入れることができます 玄関か 廊下を広くできます

3階 南ベランダ プラン 2月2日

1・今は1室 将来は2室 を基本に 部屋を広げてみました
2・部屋の畳数で 11.72帖 前回11.14帖 +0.58畳増
3・床面積25.69u 前回23.94u +1.75u 価格で+31.2万円増になります 収納2.43u 変更前プラン1.43u

3階 南ベランダ プラン-3

1・最初から通し間無し
2・部屋の畳数で 11.66帖 前回11.14帖 +0.52畳増
3・床面積26.10u 前回23.94u +2.16 価格で+39万円増になります 収納2.43u 変更前プラン1.43u

3階 変更 南ベランダ 訂正

1・すみません 書斎2.5帖になっていましたので 前回の図面をつくってしまいました 収納込みで2.5帖と表示されていたみたいです 書斎2帖+階段上収納の図面です
2・部屋の畳数で 11.11帖 前回11.11帖 増減なし
3・床面積24.48u 前回23.94u +0.54u 価格で+9.6万円増になります 書斎が減った分 洋室が増えました

3階 変更 南ベランダ

1・階段は曲り3段が入りますので 3階廊下側に1段プラス 2階上り口に1段プラス で可能です
2・部屋の畳数で 9.86帖 前回11.11帖 -1.25帖になりました
3・床面積22.86u 前回23.94u -1.08u 価格で-19.2万円減になります

3階 変更 北ベランダ

2・部屋の畳数で 9.86帖 前回10.83帖 -0.28帖になりました
3・床面積22.86u 前回24.84u +0.9u 価格で+16.2万円増になります

※・窓やドアなど詳細は省略してます

※・将来 ベッドや机など 必要なものの配置も考えて プランしてみたいと思います
2階もそうですが 3階も 家具類の搬入は 廻り階段で搬入できる商品を 選ばなければならないと思います

洗濯室・脱衣室

2540mm-架台の足+洗濯機の幅885=残り1655mm です 窓を洗濯機側に寄せると 幅広いのが 入ります

2階の階高

3階の階高と 2階の階高を調整し 全体の階高を少し高くすることで 2階から3階へ上がる階段を1段増やして 20cm位なら LDKの天井高を2m62cm位にすることができます 費用は30万円税込で可能です